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Photo © Quartier libre - 2021

BRETEUIL

> Déterminer le potentiel de reconversion d’un ancien corps de ferme adossé à un parking public en centre-bourg ; identifier les bâtiments à conserver au vu de leur intérêt patrimonial et en définir les vocations futures

ÉTUDE DE CAPACITÉ ARCHITECTURALE À BRETEUIL

2021

MAÎTRISE D'OUVRAGE :

COMMUNE DE BRETEUIL

ÉQUIPE :

QUARTIER LIBRE

[mandataire unique]

4 015 HABITANTS

(INSEE 2019)

D’une superficie de 1 533 m², le site adressé au 1 rue Carnot est bâti d’un ancien corps de ferme d’environ 1 050 m². L’accès principal s’effectue rue Carnot, par la maison d’habitation et via un porche pour les véhicules. Les parcelles jouxtant le site sont pour l’essentiel occupées par un parking public (env. 30 places) desservant le centre socio-culturel ainsi que des habitations. L’ambition affichée par la collectivité qui a pour objectif de valoriser ses commerces, consiste à créer une offre de stationnement à proximité du centre-bourg, en complément de l’aménagement d’un espace public favorisant les circulations douces. La situation géographique de ce corps de ferme disposant d’une cour, en plein centre-bourg et à proximité immédiate d’un parking public trop étroit pour le centre socio-culturel, en fait ainsi un lieu particulièrement stratégique pour répondre aux besoins de la commune. Au-delà du potentiel d’extension de l’offre de stationnement, le corps de ferme qui repose sur cette parcelle constitue deux opportunités supplémentaires pour la commune. Pour son image, il représente un élément identitaire fort, tant du point de vue de sa vocation antérieure que de sa morphologie. En parallèle, les surfaces de plancher de ce corps de ferme convenant d’être conservées, sont l’occasion pour la collectivité de renforcer l’attractivité de son centre-bourg par le biais de nouveaux logements ou du développement d’espaces pouvant accueillir des équipements.

MISSION[S]

- Réalisation d’un relevé métré et élaboration des plans des bâtiments existants du site

- Analyse architecturale du site et de ses abords

- Élaboration d’un diagnostic du site et d’un pré-programme : analyse du contexte urbain et du site, évaluation de l’intérêt patrimonial du bâti, pré-dimensionnement des besoins et opportunités

- Élaboration d’hypothèses d’aménagement sous forme de plans programmatiques à l’échelle du site et du bâti

BRETEUIL_Centre-bourg_Hypothèse_Plan_1/500_QL_2021
BRETEUIL_Centre-bourg_Hypothèse_Plan_1/200_QL_2021
BRETEUIL_Centre-bourg_Programme_1/500_QL_2021
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