Le site d’étude, en limite de la voie ferrée, accueille une ancienne halle de la SNCF ayant servi au transport de marchandises. Elle a ensuite accueilli une entreprise de travaux publics (stockage de matériaux inertes pour travaux de voirie) jusqu’à sa cessation d’activité en 2022. Le bâtiment présent sur la parcelle de type hangar construit en dur avec toiture en tuiles et charpente bois à deux pans était envisagé pour accueillir des locaux annexes de la Chambre d’Agriculture de l’Eure.

Préalablement à l'acquisition, l’étude flash devait permettre d'évaluer l’opportunité de l'acquisition du bien pour un projet de réhabilitation du hangar pour les besoins de la chambre d'agriculture et le développement d'une opération de logements. Le foncier envisagé pour le projet représentait une surface totale de 6 850 m².